1046 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 101,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618094638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
75040618094638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 414 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 639 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 381 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 564 452 $ Poids 82 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 473 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 610 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 473 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 306 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 969 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 585 740 $ Poids 62 % |
| 6 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 906 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 595 697 $ Poids 53 % |
| 7 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 543 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 655 716 $ Poids 50 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 636 344 $ Poids 48 % |
| 9 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 770 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 569 $ Poids 44 % |
| 10 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 638 883 $ Poids 44 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 818 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 236 092 $ Poids 43 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 991 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 604 162 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.