1056 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 197,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618095213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
75040618095213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 615 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 859 740 $ Poids 68 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 112 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 138 902 $ Poids 64 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 246 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −57 027 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 704 857 $ Poids 61 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 857 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 870 645 $ Poids 55 % |
| 5 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 846 190 $ Poids 53 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 780 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 928 254 $ Poids 52 % |
| 7 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 466 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −79 084 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 943 716 $ Poids 50 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 85 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 662 582 $ Poids 48 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 826 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −54 359 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 659 758 $ Poids 47 % |
| 11 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 832 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +85 358 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 193 $ Poids 43 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 861 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 706 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.