1039-1041 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618095608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
75040618095608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 321 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 663 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 678 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 772 $ Poids 67 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 646 196 $ Poids 65 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 412 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 593 723 $ Poids 64 % |
| 5 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 742 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 733 142 $ Poids 63 % |
| 6 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 584 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 667 961 $ Poids 62 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 943 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 353 057 $ Poids 59 % |
| 8 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 533 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 618 $ Poids 59 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 888 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 248 296 $ Poids 59 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 432 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 323 475 $ Poids 59 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 762 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 353 400 $ Poids 57 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 965 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 626 974 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.