1035 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 168,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 396 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618095915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
75040618095915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 153 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 141 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 840 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 823 762 $ Poids 70 % |
| 3 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 853 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 445 829 $ Poids 57 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 691 718 $ Poids 56 % |
| 5 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 354 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 674 090 $ Poids 55 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 950 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 749 693 $ Poids 54 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 927 $ Poids 48 % |
| 8 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 997 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 657 952 $ Poids 46 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 788 638 $ Poids 46 % |
| 10 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 677 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 719 086 $ Poids 46 % |
| 11 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 915 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 879 274 $ Poids 45 % |
| 12 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 055 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.