1042 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 87,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 227 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618096847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
75040618096847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 567 112 $ Poids 80 % |
| 2 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 479 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 528 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 438 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 285 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 656 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 611 255 $ Poids 70 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 956 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 543 441 $ Poids 60 % |
| 6 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 269 $ Poids 55 % |
| 7 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 228 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 553 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 600 997 $ Poids 52 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 533 629 $ Poids 49 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 008 $ Poids 47 % |
| 10 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 122 154 $ Poids 43 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 228 $ Poids 43 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 115 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.