1178-1180 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 118 m² · constr. 2010 · terrain 4 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 365 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618099017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
75040618099017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 230 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 688 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 195 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 547 $ Poids 84 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 172 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 685 474 $ Poids 82 % |
| 5 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 664 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 976 $ Poids 78 % |
| 6 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 716 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 373 160 $ Poids 75 % |
| 7 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 432 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 532 471 $ Poids 59 % |
| 8 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 475 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 705 $ Poids 56 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 261 418 $ Poids 50 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 671 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 755 035 $ Poids 49 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 373 345 $ Poids 48 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 444 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +74 207 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 683 566 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.