1173 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618099662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
75040618099662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 469 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 769 $ Poids 74 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 469 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 271 042 $ Poids 67 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 646 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 465 682 $ Poids 65 % |
| 4 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 822 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 166 $ Poids 64 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 951 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 496 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 916 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 689 495 $ Poids 55 % |
| 7 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 532 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 433 338 $ Poids 54 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 488 192 $ Poids 48 % |
| 9 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 008 $ Poids 45 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 510 923 $ Poids 41 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 503 766 $ Poids 38 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 585 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.