1187 Rue PARC · Prévost
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 104,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 279 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618100426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
75040618100426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 316 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 553 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 896 $ Poids 71 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 615 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 072 $ Poids 70 % |
| 4 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 140 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 566 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 615 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 299 457 $ Poids 64 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +20 668 $ | 609 484 $ Poids 63 % |
| 7 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 372 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 988 $ Poids 63 % |
| 8 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 323 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −54 105 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 656 047 $ Poids 59 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 868 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 529 739 $ Poids 58 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 248 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 645 523 $ Poids 56 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 310 992 $ Poids 51 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 165 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −50 759 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 662 858 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.