1177 Rue TRUDEAU · Prévost
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 181,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 407 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618100898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
75040618100898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 158 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 663 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 473 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 283 798 $ Poids 79 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 217 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 872 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 486 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 742 478 $ Poids 71 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 272 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 308 $ Poids 69 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 382 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 863 618 $ Poids 65 % |
| 7 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 401 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 770 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 976 $ Poids 57 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 138 534 $ Poids 52 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 989 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 715 709 $ Poids 50 % |
| 11 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 832 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 057 $ Poids 50 % |
| 12 | 1075, rue Monette, Prévost 2024-11-18 · 174 m · Vendu 615 700 $ (3 316 $/m²) 185,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 105 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −3 078 $ | 726 095 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.