1191 Rue TRUDEAU · Prévost
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 160,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618101442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
75040618101442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 474 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 263 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 252 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 662 833 $ Poids 74 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 927 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 665 379 $ Poids 66 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 150 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 626 956 $ Poids 64 % |
| 5 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 438 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 288 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 837 $ Poids 58 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 392 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +47 681 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 095 $ Poids 57 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 796 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 327 $ Poids 56 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 130 454 $ Poids 54 % |
| 10 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 272 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −54 089 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 825 761 $ Poids 50 % |
| 11 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 452 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −53 142 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 700 289 $ Poids 48 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 799 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 667 465 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.