1181 Rue TRUDEAU · Prévost
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618101670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
75040618101670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 0 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 688 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 463 065 $ Poids 76 % |
| 3 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 480 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 690 $ Poids 75 % |
| 4 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 817 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 507 506 $ Poids 66 % |
| 5 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 794 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 500 655 $ Poids 63 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 817 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 469 697 $ Poids 62 % |
| 7 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 757 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 457 389 $ Poids 52 % |
| 8 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 923 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 714 $ Poids 52 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 780 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 691 $ Poids 49 % |
| 10 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 820 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 845 $ Poids 49 % |
| 11 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 275 333 $ Poids 31 % |
| 12 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 887 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 273 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.