994 Rue ALLAIRE · Prévost
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 296 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618102173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75040618102173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 474 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 680 471 $ Poids 78 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 000 $ Poids 73 % |
| 3 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 222 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 687 309 $ Poids 66 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 704 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 604 451 $ Poids 64 % |
| 5 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 211 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 569 904 $ Poids 64 % |
| 6 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 585 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 666 $ Poids 64 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 485 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 578 034 $ Poids 61 % |
| 8 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 245 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 648 731 $ Poids 60 % |
| 9 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 613 940 $ Poids 55 % |
| 10 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 145 $ Poids 54 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 780 $ Poids 54 % |
| 12 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 746 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.