1194 Rue TRUDEAU · Prévost
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 100,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 281 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618102500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
75040618102500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 463 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 540 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 701 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 801 $ Poids 74 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 701 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 292 619 $ Poids 67 % |
| 4 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 171 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 544 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 575 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 065 $ Poids 63 % |
| 6 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 451 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 435 $ Poids 61 % |
| 7 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 585 044 $ Poids 59 % |
| 8 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 979 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 507 959 $ Poids 59 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 869 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 477 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 209 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 621 109 $ Poids 49 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 903 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 582 418 $ Poids 47 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 74 804 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.