1080 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 204 m² · constr. 1992 · terrain 23 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 511,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 460 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618103294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
75040618103294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 343 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 708 121 $ Poids 71 % |
| 2 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 610 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 921 554 $ Poids 67 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 486 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 929 801 $ Poids 64 % |
| 4 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 541 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 795 299 $ Poids 63 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 371 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 686 816 $ Poids 62 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 571 $ Poids 53 % |
| 7 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 898 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 618 957 $ Poids 50 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 651 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 308 303 $ Poids 47 % |
| 9 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 943 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 761 556 $ Poids 45 % |
| 10 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 418 540 $ Poids 41 % |
| 11 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 655 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +58 632 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 673 159 $ Poids 40 % |
| 12 | 1075, rue Monette, Prévost 2024-11-18 · 163 m · Vendu 615 700 $ (3 316 $/m²) 185,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 105 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 772 299 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.