1325 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,7 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618107248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
75040618107248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 522 711 $ Poids 62 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 853 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 75 098 $ Poids 60 % |
| 3 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 738 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 553 257 $ Poids 57 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 871 $ Poids 51 % |
| 5 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 671 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 779 319 $ Poids 48 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 282 590 $ Poids 47 % |
| 7 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 696 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 548 836 $ Poids 41 % |
| 8 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 896 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 585 632 $ Poids 41 % |
| 9 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 118 774 $ Poids 39 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 582 953 $ Poids 35 % |
| 11 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 737 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 085 $ Poids 35 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 517 576 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.