1313 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
1 100 600 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 359 m² · constr. 1988 · terrain 8 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 553,4 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 567 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618107992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
75040618107992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 832 m · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 290 205 $ Poids 60 % |
| 2 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 513 m · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 592 894 $ Poids 50 % |
| 3 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 577 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +223 427 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 592 341 $ Poids 37 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 760 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +214 279 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 167 235 $ Poids 14 % |
| 5 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 710 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +112 074 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 891 862 $ Poids 12 % |
| 6 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +68 412 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 512 372 $ Poids 12 % |
| 7 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +187 855 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 062 611 $ Poids 10 % |
| 8 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 917 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 788 783 $ Poids 8 % |
| 9 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 643 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 984 794 $ Poids 7 % |
| 10 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +164 558 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 941 342 $ Poids 5 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 385 $ Poids 4 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +304 285 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 690 911 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.