1336 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 187,5 m² · constr. 2002 · terrain 9 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 116,2 m²
Frontage
183,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618108277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
75040618108277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 885 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 885 $ Poids 69 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 871 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 116 $ Poids 62 % |
| 3 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 791 881 $ Poids 59 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 740 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 766 556 $ Poids 53 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 966 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 799 782 $ Poids 53 % |
| 6 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 864 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 690 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 805 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +61 789 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 775 475 $ Poids 52 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 609 590 $ Poids 51 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 967 $ Poids 50 % |
| 10 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 924 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 457 028 $ Poids 47 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 928 482 $ Poids 45 % |
| 12 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 308 348 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.