955 Rue JONATHAN · Prévost
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 119,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618109449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
75040618109449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 889 $ Poids 73 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 295 $ Poids 58 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 667 159 $ Poids 55 % |
| 4 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 863 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 767 867 $ Poids 53 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 901 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 627 509 $ Poids 52 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 717 832 $ Poids 51 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 941 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 728 318 $ Poids 50 % |
| 8 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 345 344 $ Poids 49 % |
| 9 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −52 581 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 908 428 $ Poids 44 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 836 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 936 $ Poids 43 % |
| 11 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 824 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −51 287 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 599 985 $ Poids 43 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 932 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.