1016 Rue RICHER · Prévost
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 283 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618110156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
75040618110156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 325 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 554 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 554 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 023 $ Poids 72 % |
| 3 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 554 484 $ Poids 71 % |
| 4 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 70 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 572 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 946 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +26 573 $ | 616 231 $ Poids 67 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 554 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 299 913 $ Poids 65 % |
| 7 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 442 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 277 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −53 178 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 656 974 $ Poids 61 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 820 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 535 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 188 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 652 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 311 448 $ Poids 53 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 240 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −49 830 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 663 786 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.