1170 Rue TRUDEAU · Prévost
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 106,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 254 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618110798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
75040618110798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 368 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 558 724 $ Poids 79 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 146 $ Poids 70 % |
| 3 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 889 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 622 832 $ Poids 70 % |
| 4 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 531 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 560 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 11 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 095 $ Poids 69 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 273 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −49 158 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 660 993 $ Poids 66 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 523 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 301 889 $ Poids 64 % |
| 8 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 128 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 659 008 $ Poids 59 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 508 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 806 $ Poids 59 % |
| 10 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 805 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 541 411 $ Poids 58 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 315 324 $ Poids 58 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 536 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 183 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 617 049 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.