1180 Rue TRUDEAU · Prévost
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 166,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 347 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618111094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
75040618111094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 534 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 287 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 211 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 675 $ Poids 73 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 318 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 870 $ · Ajust. âge −30 629 $ | 712 891 $ Poids 65 % |
| 4 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 470 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 631 855 $ Poids 64 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 971 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 723 797 $ Poids 63 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 728 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 428 539 $ Poids 62 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 280 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −43 395 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 874 955 $ Poids 59 % |
| 8 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +11 372 $ | 140 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 520 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 752 581 $ Poids 55 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 308 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 648 910 $ Poids 53 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 355 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 802 134 $ Poids 52 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 459 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +59 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 717 235 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.