1178 Rue TRUDEAU · Prévost
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618111312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
75040618111312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 330 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 944 $ Poids 91 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 584 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 619 534 $ Poids 82 % |
| 4 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 261 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 709 593 $ Poids 71 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 915 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 932 $ Poids 61 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 326 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 762 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 562 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 142 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 665 261 $ Poids 58 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 536 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 595 $ Poids 57 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 58 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 585 336 $ Poids 56 % |
| 10 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 708 $ Poids 56 % |
| 11 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 947 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 195 $ Poids 53 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 476 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −44 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 867 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.