1085 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 108,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 278 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618112083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
75040618112083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 484 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 640 644 $ Poids 71 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 435 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 761 552 $ Poids 68 % |
| 3 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 155 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 636 524 $ Poids 68 % |
| 4 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 608 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 638 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 657 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 367 764 $ Poids 61 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 168 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 740 571 $ Poids 60 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 497 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 706 780 $ Poids 57 % |
| 10 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 275 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 771 370 $ Poids 57 % |
| 11 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 626 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 663 396 $ Poids 56 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 683 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 678 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.