1075 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 185,7 m² · constr. 1990 · terrain 6 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 120,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618112512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040618112512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 308 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 672 769 $ Poids 84 % |
| 2 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 371 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 884 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 595 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 750 591 $ Poids 69 % |
| 4 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 633 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 288 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 390 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 646 938 $ Poids 68 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 452 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 875 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 657 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 908 $ Poids 58 % |
| 8 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 570 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 633 068 $ Poids 58 % |
| 9 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 786 $ Poids 47 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 974 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +57 745 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 728 291 $ Poids 47 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 140 571 $ Poids 46 % |
| 12 | 1075, rue Monette, Prévost 2024-11-18 · 3 m · Vendu 615 700 $ (3 316 $/m²) 185,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 805 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.