1076 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 103,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 778,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 293 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618113455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
75040618113455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 617 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 566 712 $ Poids 77 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 767 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 315 $ Poids 66 % |
| 3 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 266 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 586 322 $ Poids 66 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +47 240 $ | 631 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 740 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 569 352 $ Poids 60 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 767 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 297 178 $ Poids 60 % |
| 7 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 606 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 629 920 $ Poids 57 % |
| 8 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 215 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 668 850 $ Poids 54 % |
| 9 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 508 $ Poids 51 % |
| 10 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 548 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 549 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −58 743 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 670 284 $ Poids 49 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 80 078 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.