1316 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
345 000 $
Autre · 4 147 $/m² · 83,2 m² · constr. 1990 · terrain 8 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 672,2 m²
Frontage
119 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 90 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618118390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
75040618118390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104 and 1106, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-08-10 · 888 m · Vendu 512 000 $ (6 081 $/m²) 84,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 529 440 $ Poids 70 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 701 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 738 053 $ Poids 69 % |
| 3 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 111 840 $ Poids 48 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 491 139 $ Poids 44 % |
| 5 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 963 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 71 498 $ Poids 44 % |
| 6 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 804 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 526 131 $ Poids 42 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 484 815 $ Poids 42 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 207 $ Poids 39 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 551 640 $ Poids 37 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 540 846 $ Poids 37 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 507 404 $ Poids 36 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 266 939 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.