1000 Rue JONATHAN · Prévost
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 175,5 m² · constr. 1998 · terrain 7 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 725,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 368 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618119094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
75040618119094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 752 686 $ Poids 61 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 909 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 734 133 $ Poids 59 % |
| 3 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 902 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 227 $ Poids 59 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 935 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 679 953 $ Poids 58 % |
| 5 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 827 $ Poids 57 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 879 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 830 $ Poids 55 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 291 613 $ Poids 48 % |
| 8 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 872 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 849 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 780 124 $ Poids 47 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 760 262 $ Poids 46 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 939 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 655 701 $ Poids 45 % |
| 11 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 894 287 $ Poids 45 % |
| 12 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 700 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 163 846 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.