990 Rue JONATHAN · Prévost
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 173,7 m² · constr. 1995 · terrain 6 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 384,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 353 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618119947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
75040618119947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 995 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 737 926 $ Poids 62 % |
| 2 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 997 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 568 642 $ Poids 61 % |
| 3 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 840 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 425 311 $ Poids 57 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 997 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 719 304 $ Poids 57 % |
| 5 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 935 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 394 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 984 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 668 206 $ Poids 54 % |
| 7 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 866 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 765 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 285 533 $ Poids 46 % |
| 9 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 708 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 161 072 $ Poids 45 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 403 441 $ Poids 43 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 992 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 278 767 $ Poids 43 % |
| 12 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 879 036 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.