1160 Rue OUELLETTE · Prévost
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 141,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618120492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
75040618120492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 411 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 614 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 472 $ Poids 78 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 476 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 667 454 $ Poids 72 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 208 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +58 743 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 768 895 $ Poids 71 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 582 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 772 $ Poids 69 % |
| 6 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 491 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 110 $ Poids 59 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 854 $ Poids 56 % |
| 8 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 803 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 545 $ Poids 56 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 893 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 556 241 $ Poids 54 % |
| 10 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 653 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 597 444 $ Poids 53 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 572 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 245 819 $ Poids 53 % |
| 12 | 1023, rue Guindon, Prévost 2025-01-20 · 219 m · Vendu 598 000 $ (4 250 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 703 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 653 753 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.