1043-1045 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 201,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 428 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618121812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
75040618121812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 294 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 904 204 $ Poids 77 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 346 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 695 247 $ Poids 73 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 293 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 913 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 462 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 097 $ Poids 62 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 677 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 782 639 $ Poids 61 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 973 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 365 $ Poids 56 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 646 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 301 594 $ Poids 50 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 583 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 391 $ Poids 46 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 512 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 025 $ Poids 46 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 711 546 $ Poids 41 % |
| 11 | 1075, rue Monette, Prévost 2024-11-18 · 167 m · Vendu 615 700 $ (3 316 $/m²) 185,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 105 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −3 078 $ | 758 919 $ Poids 41 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 953 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 145 656 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.