1055 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 167,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 420 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618122280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
75040618122280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 665 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 278 383 $ Poids 81 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 347 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 655 117 $ Poids 72 % |
| 3 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 590 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 442 $ Poids 67 % |
| 4 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 566 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 612 027 $ Poids 62 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 354 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 862 229 $ Poids 60 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 456 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 026 $ · Ajust. âge −54 452 $ | 692 224 $ Poids 60 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +7 182 $ | 136 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 701 553 $ Poids 57 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 657 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 728 653 $ Poids 53 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 446 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 627 460 $ Poids 52 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 491 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 779 958 $ Poids 48 % |
| 12 | 1065, rue Monette, Prévost 2024-11-18 · 44 m · Vendu 298 300 $ (1 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 190 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −20 881 $ | 338 794 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.