1056 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 224,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,4 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 492 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618122358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
75040618122358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 479 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 025 315 $ Poids 59 % |
| 2 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 595 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 702 $ Poids 58 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 643 929 $ Poids 55 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 817 356 $ Poids 48 % |
| 5 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 389 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +66 789 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 768 146 $ Poids 48 % |
| 6 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 436 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +77 329 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 995 679 $ Poids 47 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 766 936 $ Poids 44 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 468 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +66 337 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 785 613 $ Poids 43 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 669 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +76 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 799 $ Poids 42 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 772 450 $ Poids 41 % |
| 11 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 868 644 $ Poids 38 % |
| 12 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +48 180 $ | 721 317 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.