1271 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 217,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618125893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
75040618125893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 687 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 441 $ Poids 58 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 634 925 $ Poids 51 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 624 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 714 776 $ Poids 50 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 685 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +61 904 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 937 904 $ Poids 48 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 768 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −59 758 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 893 198 $ Poids 45 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −25 696 $ | 635 970 $ Poids 45 % |
| 7 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 681 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 657 $ Poids 44 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 882 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 769 573 $ Poids 43 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 860 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +61 255 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 814 686 $ Poids 43 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 682 579 $ Poids 40 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 355 $ Poids 40 % |
| 12 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 666 037 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.