1283 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 190 m² · constr. 2024 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 388 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618126041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
75040618126041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 658 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 139 $ Poids 71 % |
| 2 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 754 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 924 109 $ Poids 62 % |
| 3 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 786 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 953 982 $ Poids 59 % |
| 4 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 694 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 770 311 $ Poids 59 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 853 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 888 343 $ Poids 58 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 640 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 506 311 $ Poids 55 % |
| 7 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 314 $ Poids 52 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 973 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 343 320 $ Poids 50 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 658 $ Poids 49 % |
| 10 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 305 $ Poids 46 % |
| 11 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 969 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 784 246 $ Poids 45 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 722 070 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.