1284 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 95,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618126766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
75040618126766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 952 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 548 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 996 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 262 $ Poids 62 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 996 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 288 048 $ Poids 56 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +53 145 $ | 615 579 $ Poids 49 % |
| 5 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 582 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 571 800 $ Poids 48 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 77 967 $ Poids 47 % |
| 7 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 997 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 572 524 $ Poids 46 % |
| 8 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 601 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +68 910 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 808 005 $ Poids 46 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 532 439 $ Poids 43 % |
| 10 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 932 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 612 277 $ Poids 42 % |
| 11 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 526 $ Poids 39 % |
| 12 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 123 769 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.