1290 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 233,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 344 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618127400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75040618127400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 654 134 $ Poids 57 % |
| 2 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 836 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 972 140 $ Poids 56 % |
| 3 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 709 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 844 773 $ Poids 52 % |
| 4 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 660 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −117 408 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 251 506 $ Poids 47 % |
| 5 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 861 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 014 213 $ Poids 41 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 702 198 $ Poids 40 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 791 817 $ Poids 34 % |
| 8 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 380 $ Poids 34 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 752 197 $ Poids 32 % |
| 10 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 842 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +94 810 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 013 160 $ Poids 31 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 784 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +81 701 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 766 977 $ Poids 30 % |
| 12 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 484 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 737 533 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.