1319 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 218,4 m² · constr. 1992 · terrain 9 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 351,5 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 511 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618128044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
75040618128044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 636 245 $ Poids 56 % |
| 2 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 567 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 790 244 $ Poids 53 % |
| 3 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 432 530 $ Poids 50 % |
| 4 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −9 636 $ | 653 712 $ Poids 46 % |
| 5 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 951 071 $ Poids 45 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 700 854 $ Poids 42 % |
| 7 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 870 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +56 489 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 731 296 $ Poids 41 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 918 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −57 631 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 904 925 $ Poids 41 % |
| 9 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 925 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 786 384 $ Poids 39 % |
| 10 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 684 708 $ Poids 38 % |
| 11 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 978 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +64 167 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 959 417 $ Poids 37 % |
| 12 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 890 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 712 845 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.