1326 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 192,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 319 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618129262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
75040618129262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 976 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 104 $ Poids 65 % |
| 2 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 994 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 585 906 $ Poids 59 % |
| 3 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 533 $ Poids 59 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 959 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 686 019 $ Poids 56 % |
| 5 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 653 332 $ Poids 52 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 635 422 $ Poids 49 % |
| 7 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 799 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 800 $ Poids 48 % |
| 8 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 901 477 $ Poids 48 % |
| 9 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 977 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 661 906 $ Poids 47 % |
| 10 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 938 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 737 692 $ Poids 47 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 893 086 $ Poids 46 % |
| 12 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −72 105 $ | 767 367 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.