1046 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618131298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
75040618131298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 526 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 539 263 $ Poids 86 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 518 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 995 $ Poids 83 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 518 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 290 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 775 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 605 296 $ Poids 72 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 830 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 524 727 $ Poids 67 % |
| 6 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 173 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 562 412 $ Poids 62 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 703 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 544 310 $ Poids 57 % |
| 8 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 681 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 601 896 $ Poids 54 % |
| 9 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 68 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 642 206 $ Poids 47 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 992 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 491 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 599 370 $ Poids 45 % |
| 12 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 920 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 611 010 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.