1042 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 101,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 251 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618131593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
75040618131593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 506 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 557 203 $ Poids 83 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 509 $ Poids 80 % |
| 3 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 731 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 622 573 $ Poids 77 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 462 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 295 354 $ Poids 73 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 776 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 540 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 183 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 577 965 $ Poids 66 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 691 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 560 597 $ Poids 61 % |
| 8 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 693 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 620 156 $ Poids 54 % |
| 9 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 110 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 659 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 328 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −62 453 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 659 024 $ Poids 49 % |
| 11 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 828 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 960 $ Poids 43 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 975 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 825 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.