1261 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 125,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 341 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618134568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
75040618134568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 515 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 677 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 666 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 730 752 $ Poids 79 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 732 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 351 652 $ Poids 78 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 786 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 249 $ Poids 63 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 716 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 586 141 $ Poids 63 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 632 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 741 286 $ Poids 60 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 636 894 $ Poids 54 % |
| 9 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 446 $ Poids 52 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 311 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 722 573 $ Poids 50 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 820 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 455 $ Poids 48 % |
| 12 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 938 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 780 437 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.