1270 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 115,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618135638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
75040618135638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 589 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 649 651 $ Poids 75 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 772 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 696 678 $ Poids 70 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 334 856 $ Poids 65 % |
| 4 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 101 $ Poids 63 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 895 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 118 $ Poids 63 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 833 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 171 $ Poids 59 % |
| 7 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 976 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 657 229 $ Poids 58 % |
| 8 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 415 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 692 884 $ Poids 57 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 712 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 707 210 $ Poids 56 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 524 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 608 984 $ Poids 55 % |
| 11 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 846 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 748 041 $ Poids 55 % |
| 12 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 874 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 514 612 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.