1295 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 121,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 312 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618136628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
75040618136628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 670 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 656 610 $ Poids 79 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 868 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 709 224 $ Poids 69 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 933 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 339 036 $ Poids 67 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 894 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 114 $ Poids 63 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 940 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 807 $ Poids 61 % |
| 6 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 606 $ Poids 61 % |
| 7 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 881 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 616 634 $ Poids 57 % |
| 8 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 784 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 716 093 $ Poids 56 % |
| 9 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 771 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 055 $ Poids 55 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 509 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 701 421 $ Poids 50 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 873 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 567 920 $ Poids 49 % |
| 12 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 666 614 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.