1301 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618137271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
75040618137271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 305 $ Poids 67 % |
| 2 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 631 251 $ Poids 57 % |
| 3 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 641 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 638 $ Poids 57 % |
| 4 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 768 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 780 $ Poids 56 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 719 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 575 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 624 657 $ Poids 55 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 900 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 670 269 $ Poids 54 % |
| 7 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 539 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 667 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 988 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 210 $ Poids 52 % |
| 9 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 567 919 $ Poids 48 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 964 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 319 884 $ Poids 47 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 793 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 677 095 $ Poids 46 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 659 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.