1032 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 124,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 254 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618140325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
75040618140325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 290 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 662 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 342 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 290 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 716 335 $ Poids 93 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 616 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 592 694 $ Poids 77 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 769 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 297 $ Poids 69 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 597 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 573 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 555 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 723 211 $ Poids 64 % |
| 8 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 637 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 044 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 673 069 $ Poids 58 % |
| 9 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 216 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 707 674 $ Poids 53 % |
| 10 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 794 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 346 $ Poids 52 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 637 $ Poids 51 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 768 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 717 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.