1028 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 97,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618140671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
75040618140671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 315 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 596 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 512 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 572 253 $ Poids 88 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 315 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 299 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 634 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 552 895 $ Poids 77 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 594 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 627 378 $ Poids 77 % |
| 6 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 298 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 593 100 $ Poids 58 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 713 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 576 503 $ Poids 54 % |
| 8 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 745 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 641 540 $ Poids 53 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 778 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 637 052 $ Poids 50 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 976 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 406 $ Poids 49 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 806 $ Poids 48 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 850 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 563 528 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.