1241 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 207,2 m² · constr. 1980 · terrain 8 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 341,3 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 425 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618144022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
75040618144022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 574 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 879 213 $ Poids 68 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 612 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 677 871 $ Poids 60 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 621 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 890 182 $ Poids 58 % |
| 4 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 694 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 400 $ Poids 51 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 892 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 794 200 $ Poids 49 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 346 $ Poids 48 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 598 038 $ Poids 48 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 642 596 $ Poids 46 % |
| 9 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 408 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 420 $ Poids 44 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 721 578 $ Poids 41 % |
| 11 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 954 $ Poids 41 % |
| 12 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 608 974 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.