1244 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 214,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577,9 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 496 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618144708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
75040618144708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 629 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 003 997 $ Poids 62 % |
| 2 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +44 968 $ | 702 198 $ Poids 53 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 702 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 751 408 $ Poids 50 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 701 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +55 940 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 974 290 $ Poids 49 % |
| 5 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 734 672 $ Poids 48 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 749 971 $ Poids 47 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 795 001 $ Poids 46 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 785 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 415 $ Poids 43 % |
| 9 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 631 443 $ Poids 41 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 983 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 880 909 $ Poids 40 % |
| 11 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 902 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −65 367 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 978 789 $ Poids 38 % |
| 12 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 847 888 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.