1281 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 329 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618145449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
75040618145449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 555 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 674 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 904 $ Poids 69 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 799 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 735 195 $ Poids 69 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 777 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 604 840 $ Poids 68 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 915 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 632 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 863 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 588 311 $ Poids 65 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 828 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 205 $ Poids 60 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −4 917 $ | 312 900 $ Poids 55 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 363 451 $ Poids 54 % |
| 10 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 778 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 742 091 $ Poids 52 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 961 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 372 $ Poids 49 % |
| 12 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 604 786 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.