1290 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
943 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 282,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 546 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618147681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
75040618147681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 796 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 384 098 $ Poids 74 % |
| 2 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +65 753 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 023 509 $ Poids 41 % |
| 3 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 244 m · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −122 849 $ · Ajust. âge −142 025 $ | 1 430 372 $ Poids 31 % |
| 4 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 819 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +83 272 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 890 641 $ Poids 29 % |
| 5 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 959 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 805 350 $ Poids 27 % |
| 6 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +62 312 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 712 844 $ Poids 26 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +91 701 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 853 586 $ Poids 23 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +49 667 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 837 625 $ Poids 22 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 457 733 $ Poids 20 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +68 089 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 710 530 $ Poids 18 % |
| 11 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +109 690 $ · Ajust. âge −67 697 $ | 1 168 943 $ Poids 17 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +96 929 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 503 504 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.